沐春林（廣州）農業發展有限公司現(xiàn)有(yǒu)魚塘面向社會(huì)農(nóng)業(yè)養δ殖經營企業(yè)進行(xíng)招投标，魚塘情況見(jiàn)附表。本項目采用(yòng)明(míng)标方式進行(xíng)，歡迎有(yǒu)意參加單位前來(lái)競價。
一(yī)、投标報(bào)名及咨詢
競投人(rén)可(kě)于2022年(nián)3月(yuè)9日(rì)至2022年(nián)3月(yuè)22日(rì)上(shàng)午8：30至 11：30，下(xià)午2：00至4：30(節假日(rì)除外(wài))，攜帶相(xiàng)關資料到(dào)廣州南(nán)沙漁業(yè)産業(yè)園有(yǒu)限公司進行(xíng)報(bào)名或咨詢。
聯系人(rén)：李小(xiǎo)姐(jiě)、陸先生(shēng) 聯系電(diàn)話(huà)：13631317415、18666152206
二、投标要(yào)求
投标報(bào)名單位應具有(yǒu)獨立法人(rén)資格企業(yè)單位或合作(zuò)社，具有(yǒu)獨立承擔民(mín)事(shì)責任的(de)能(néng)力，α報(bào)名單位或報(bào)名單位控股股東(dōng)企業(yè)注冊資本不(bù)低(dī)于1000萬元。同時(shí)，投标單位或其股東(dōng)必須具備下(xià)列條件(jiàn)或與具備下(xià)列條件(jiàn)的(de)研究單位簽訂斑節∞對(duì)蝦種苗開(kāi)發的(de)相(xiàng)關協議(yì)：
①具有(yǒu)斑節對(duì)蝦苗種或品種的(de)研究開(kāi)發基礎；
②曾開(kāi)發出至少(shǎo)一(yī)個(gè)斑節對(duì)蝦新品種，并通(tōng)過全國(gu₩ó)水(shuǐ)産原種和(hé)良種委員(yuán)會(huì)審定。
1、投标人(rén)在參加投标前，要(yào)對(duì)自(zì)己所投地(dì)塊的(de)田号、面積、經營範圍、租賃期限、投标底價及α遞增方式、地(dì)形地(dì)貌、排水(shuǐ)用(yòng)電(diàn)等情況以及合同文(wén)本詳細了(le)解後才進行(xíng)投标。
2、投标時(shí)，投标人(rén)對(duì)所投的(de)标的(de)需要(yào)交納一(yī)定數(sh ù)量的(de)投标保證金(jīn)，具體(tǐ)數(shù)額根據我司《魚塘情況一(yī)覽表》核定的(de)金(jīn)額而定，投标人(rén )交納投标保證金(jīn)後才有(yǒu)資格參加投标。投标人(rén)必須使用(yòng)投标人(rén)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶繳納投标保證金(jīn)，繳±納保證金(jīn)的(de)賬戶戶名與投标人(rén)名稱不(bù)一(yī)緻的(de)，取消投标資格。
3、魚塘租期超過1年(nián)以上(shàng)的(de)，年(nián)租金(jīn)以上(shàng)一(yī)合同年(nián)租金(jīn)标準為(wèi)基準價，每二年(φnián)遞增一(yī)次，每次增幅為(wèi)10%。
三、投标提交資料
1、凡企業(yè)法人(rén)競投，須持有(yǒu)有(yǒu)效營業(yè)執照(zhào)或機(jī)構代碼證(複印蓋章(zhāng))、法定代表人(rén)身(shēn)份證原件(jiàφn)及複印件(jiàn)一(yī)份(蓋章(zhāng));
2、法人(rén)、其他(tā)組織非法定代表人(rén)委托他(tā)人(rén)辦理(lǐ)的(de)，應提交授權委托書¥(shū)及委托代理(lǐ)人(rén)的(de)有(yǒu)效身(shēn)份證明(míng)文(wén)件(jiàn)原件(jiàn)及複印件(jiàn)（蓋章(zhāng)或加蓋指印）。
3、交納投标保證金(jīn)的(de)農(nóng)業(yè)銀(yín)行(xíng)轉賬單複印件(jiàn)，交納保證金(jīn)銀(yín)行(xíng)賬戶$與投标人(rén)必須一(yī)緻；
4、投标人(rén)需提供屬于本人(rén)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶複印件(jiàn)（用 (yòng)于投标人(rén)未中标時(shí)退回投标保證金(jīn)用(yòng)途）；
5、投标人(rén)需要(yào)提交項目建設方案，對(duì)所投地(dì)塊制(zhì)定詳細項目建設運營方案。
四、開(kāi)标方式
現(xiàn)場(chǎng)競标方式。
五、投标人(rén)資格審查
投标人(rén)到(dào)廣州南(nán)沙漁業(yè)産業(yè)園有(yǒu)限公司填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經核查符合投标者領取《∏資格審核合格回執》，交納投标保證金(jīn)。
六、競标時(shí)間(jiān)、地(dì)點
開(kāi)标時(shí)間(jiān)：2022年(nián)3月(yuè)23日(rì)下(xià)午15時(shí)
開(kāi)标地(dì)點：廣州南(nán)沙漁業(yè)産業(yè)園有(yǒu)限公司（廣州市(shì)南(★nán)沙區(qū)靈新公路(lù)新港大(dà)道(dào)1号 ）
七、開(kāi)标、中标要(yào)求
1、開(kāi)标入場(chǎng)時(shí)間(jiān)：2022年(nián)3月(yuè)23日(rì)下(xià)午14時(shí)至15時(shí)止。
2、所有(yǒu)投标人(rén)必須到(dào)場(chǎng)參加，并在規定時(shí)間(jiān)內(¶nèi)入場(chǎng)，過時(shí)不(bù)得(de)入場(chǎng)，并視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄投标資格δ。
3、入場(chǎng)資格：開(kāi)标日(rì)，投标人(rén)憑資格審核合格回執、本人(rén)身(shēn≠)份證原件(jiàn)或法人(rén)代表授權委托書(shū)等證明(míng)資料，簽到(dào)進場(chǎng)。
4、開(kāi)标由廣州南(nán)沙漁業(yè)産業(yè)園有(yǒu)限公司現(xiàn)場(chǎng)主持，公司招标辦、農(nóng)業(yè)用(yòng)地(dì)事✘(shì)業(yè)部、審計(jì)監察部派人(rén)現(xiàn)場(chǎng)監督，實行(xíng)現(xiàn)場(chǎng)明(míng)标喊價，按價高(gāo)者得(de)。并在開(kāi)标後對(duì)外(wài)公示開(kāi)标結果（中标情況）3個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)。
5、截至投标時(shí)間(jiān)，隻有(yǒu)一(yī)個(gè)符合條件(jiàn)的(de)報(bào)名者的(de)，我司将發布公示告知(zhī)，公示3個(gè)工(gōng)作↕(zuò)日(rì)後且無異議(yì)的(de)，我司發布中标公示，确定該報(bào)名者為(wèi)中标人γ(rén)。
6、中标人(rén)的(de)投标保證金(jīn)轉為(wèi)履約保證金(jīn)，不(bù)夠部分(fēn)需要(yào)補ε足，多(duō)餘部分(fēn)轉為(wèi)租金(jīn)。未中标人(rén)的(de)投标保證金(jīn)在5個(g₽è)工(gōng)作(zuò)日(rì)後，我司通(tōng)過開(kāi)戶農(nóng)業(yè)銀(yín)行(xíng)轉賬退回到(dào)各個(gè)未中标人(rén)所提供的(de∞)屬于本人(rén)的(de)銀(yín)行(xíng)賬戶。
7、魚塘中标人(rén)需承諾按《廣州市(shì)池塘養殖生(shēng)态治理(lǐ)技(jì)術(shù)指導意見(jiàn)》對(duì)養殖水(shuǐ)進行(xíng)治理(lǐ)$，并在簽訂合同時(shí)另外(wài)繳交300元/畝的(de)治理(lǐ)和(hé)養殖期間(jiān)水(shuǐ)質符合《淡水(shuǐ)池塘養殖水(shuǐ)排放(≠fàng)要(yào)求》擔保金(jīn)，即排水(shuǐ)保證金(jīn)。
8、投标人(rén)投得(de)魚塘後限于自(zì)己生(shēng)産經營，不(bù)得(de)轉租或分(fēn)租。否則，我司有♦(yǒu)權單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金(jīn)，無條件(jiàn)收回魚塘，對(duì)承租者地(dì)上(shàng)附著(zhe)物'(wù)和(hé)養殖産品及由此造成的(de)損失，我司不(bù)作(zuò)任何賠償或補償。
八、投标保證金(jīn)
投标人(rén)出現(xiàn)以下(xià)行(xíng)為(wèi)的(de)，沒收競标保證金(jīn)：
（1）投标人(rén)經競标後中标的(de)，不(bù)得(de)放(fàng)棄中标，否則投标保證金(jīn)不(bù)予$退還(hái)。
（2）隻有(yǒu)一(yī)個(gè)符合條件(jiàn)的(de)報(bào)名者，經我司發布中标公示後，不(bù)得(de)放(fàng)棄中标，否則投标保證金(jīn)不±(bù)予退還(hái)。
（3）通(tōng)過短(duǎn)信通(tōng)知(zhī)中标人(rén)前來(lái)簽收中标通(tōng)知¶(zhī)書(shū)，中标人(rén)需在短(duǎn)信通(tōng)知(zhī)5個(gè)工(gōng)作(zuò )日(rì)內(nèi)到(dào)我司業(yè)務發起單位（部門(mén)）辦理(lǐ)簽收(如(rú)不(bù)能(néng)前來(lái)可♦(kě)協商通(tōng)過郵寄方式送達)，逾期不(bù)簽收的(de)，視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄中标，投标保證金(jīσn)不(bù)予退還(hái)，公司收回物(wù)業(yè)另行(xíng)發包;
（4）中标人(rén)需在收到(dào)中标通(tōng)知(zhī)書(shū)後5個(gè)工(gōng)作(zuò)日★(rì)內(nèi)到(dào)我司辦理(lǐ)合同簽訂水(shuǐ)治理(lǐ)承諾書(shū)、土(tǔ)地(dì)交接記錄≠表等相(xiàng)關手續，逾期不(bù)辦理(lǐ)，視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄中标，投标保證金(jīn)不(bù)予退還(hái)，我司收回物(wù)業(γyè)另行(xíng)發包。
九、投标其他(tā)要(yào)求
（1）投标人(rén)需提交項目建設方案，對(duì)所地(dì)塊制(zhì)定詳細項目建設運營方案，包括但(dàn )不(bù)限于以下(xià)內(nèi)容：
①項目背景及建設單位情況；
②技(jì)術(shù)方案及規劃建設內(nèi)容；
③建設計(jì)劃；
④投資估算(suàn)及經濟評價；
⑤環保措施；
⑥示範性技(jì)術(shù)推廣計(jì)劃；
⑦其它。
（2）合作(zuò)租地(dì)單位應守法經營，一(yī)旦發現(xiàn)合作(zuò)單位在運營過程中故意使用(yòng)違禁藥品等違法行(xíng)為(wèi)，視γ(shì)為(wèi)違約，我司有(yǒu)權利無條件(jiàn)解除合作(zuò)合同，情節嚴重移送公安機(jī≥)關處理(lǐ)。
（3）合作(zuò)租地(dì)單位需配合園區(qū)建設池塘養殖水(shuǐ)治理(lǐ)設施及棚戶設施。
（4）合作(zuò)租地(dì)單位需根據漁業(yè)産業(yè)園整體(tǐ)規劃設計(jì)進行(xíngδ)園區(qū)基礎設施改造，自(zì)行(xíng)負責改造地(dì)塊相(xiàng)鄰的(de)園區(qū)道(dào)路(lù)、排灌河(hé)等，其中配套園區(qū)主要(yào)道≥(dào)路(lù)路(lù)基寬度不(bù)少(shǎo)于12米，排灌河(hé)寬度不(bù)少(shǎo)于15米。
（5）合作(zuò)租地(dì)單位需按建設方案對(duì)項目進行(xíng)建設，建設及運營過程需符合示範園區(qū)整體(tǐ)管理(lǐ)要(yào)求。
（6）項目合作(zuò)方案：
1、租地(dì)合作(zuò)時(shí)限及合作(zuò)模式
租地(dì)時(shí)限：鑒于本次項目固定資産投資較大(dà)，本次租地(dì)合作(zuò)時(shí)間(jiān)≤周期規劃為(wèi)12年(nián)，采用(yòng)3+9的(de)方式。租賃前三年(nián)為(wèi)項目建設期，中标單位需按投标建設方案對(duì)所有(yǒu)地↑(dì)塊進行(xíng)投資建設，第三年(nián)末由我司組織專家(jiā)組對(duì)項目進行(xíng)驗收。驗收組根據《項目驗收表》（附件(jiàn)）進行(xíng)驗收，驗收結果大 (dà)于或等于80分(fēn)視(shì)為(wèi)驗收合格。驗收合格後項目單位與我司繼續執行(xíng)第4-12年(nián)租賃合同，驗收結 果不(bù)合格，項目單位承諾無條件(jiàn)提前解除第4-12年(nián)租賃合同。12年(nián)到(dào)期後視(shì)土(tǔ)地(dì)招商情況、運營收益情況等因素綜合考慮是(shì)否繼續開(♥kāi)展合作(zuò)。
合作(zuò)模式：本次項目合作(zuò)，漁業(yè)産業(yè)園公司作(zuò)為(wèi)項目實施主體(tǐ)之一(yī)，提供項目租地(dì)用(yòng)地(dì)便利；以農(nón₹g)用(yòng)地(dì)發包采用(yòng)企業(yè)自(zì)行(xíng)組織公開(kāi)招租的(de)方式進行(xíng)&招租，引入合格的(de)具備一(yī)定經濟實力以及科(kē)研實力的(de)合作(zuò)夥伴，負責項目的(de)投資、研發及日(rì)常生(shē®ng)産管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)；項目各方以合作(zuò)合同形式約定各自(zì)權力及義務，共同實施本項目。
2、漁業(yè)産業(yè)園公司投資收益規劃
①農(nóng)業(yè)集團收取2000元/畝·年(nián)（每兩年(nián)遞增10%）的(de)用(yòng)地(dì)租金(jīn)。
②漁業(yè)産業(yè)園公司提供項目用(yòng)地(dì)以及專業(yè)人(rén)員(yuán)參♦與生(shēng)産運營過程中項目管理(lǐ)運營及新品種研發，并監管項目合作(zuò)方固定資産的(de)投入進度及實施效果。
③漁業(yè)産業(yè)園公司全程參與項目新品種研發，并與項目合作(zuò)各方共享新品種、新技(jì)術(shù)、新專利>及新發表文(wén)章(zhāng)署名的(de)權利。
④每個(gè)自(zì)然年(nián)核算(suàn)項目收益情況，若當年(nián)項目盈利，則漁業(yè)産業(yè)園公司收取當年(nián)利潤5%的(de)項目分(fēn)紅(hóng)作(zuò)為(wèi)項目管理(lǐ)費(fèi)用(yòng)。若項目當年(nián)虧損，虧損由租地(dì)合作(zuò)企業(yè)承擔，漁業(yè)産業(yè)園公司僅提供本公司相(xiàng)關專業(yè)技(jì)術(shù)管ε理(lǐ)人(rén)員(yuán)成本，不(bù)承擔任何形式的(de)項目虧損。
⑤漁業(yè)産業(yè)園公司享有(yǒu)市(shì)場(chǎng)價8折的(de)優惠價格采購(gòu)當年(nián)生(shēng)産産品12%的(de)權利，享有(yǒu)同等價格優先采購(gòu)項目生(shēng)産産品的(de)權利，享有(yΩǒu)獨立的(de)市(shì)場(chǎng)化(huà)推廣、産業(yè)化(huà)布局和(hé)品牌營銷的(de)權利。
⑥風(fēng)險承擔：項目風(fēng)險由合作(zuò)企業(yè)承擔，如(rú)銷售收益達不(bù)到(dào)項目預期，無論何種原因導緻項目出現(x iàn)虧損，虧損風(fēng)險均由合作(zuò)單位承擔。無論虧損與否，漁業(yè)産業(yè)園公司正常收取項目管理♦(lǐ)費(fèi)用(yòng)。合作(zuò)方還(hái)需要(yào)負責生(shēng)産安全、食品安全、養殖尾水(shuǐ)達标排放(fàng)等相(™xiàng)關工(gōng)作(zuò)。
3、品牌合作(zuò)方式
合作(zuò)單位需與南(nán)沙漁業(yè)産業(yè)園公司簽訂品牌合作(zuò)協議(yì)，具體(tǐ)合作(zuò)條款包括但(dàn)不(bù)限于以下(xià)內(nèi)"容：①制(zhì)定《斑節對(duì)蝦養殖标準規範》，并據此開(kāi)展斑節對(duì)蝦養殖生(shēng)産活動；×②養殖區(qū)域若出産青蟹，其中優質部分(fēn)需納入“南(nán)沙青蟹”或農(nóng)業(yè)集團指定的(de)青蟹品牌的(de)管理(lǐ)體(tǐ)系。③根據南(nán)沙農§(nóng)業(yè)集團産品需求情況，基地(dì)所出産斑節對(duì)蝦、斑節對(duì)蝦種親蝦、斑節對(duì)蝦種苗，需優先滿足南(nán)沙農(nóng)業(yè)集團采購(gòu)要(yào)求，并按同期市(shì)場(chǎng)價格統一(yī)收購(gòu)。④斑節對(duì)蝦相(xiàng)關的('de)養殖技(jì)術(shù)标準向農(nóng)業(yè)集團或指定第三方全部免費(fèi)開(kāi)放(fàng)，并同意該數(shù)據由農(nóng)業(yè)集團或指定第三方自(z→ì)行(xíng)使用(yòng)，不(bù)追索基于此數(shù)據開(kāi)發的(de)知(zhī)識産權或其他(tā)權益。⑤涉及斑節對(&duì)蝦苗種銷售，向農(nóng)業(yè)集團或指定第三方開(kāi)放(fàng)銷售數(shù)據及銷售路(lù)徑，配合集團斑節對(duì)蝦養成率調查，配合斑節對(¥duì)蝦苗種及養殖過程可(kě)追溯體(tǐ)系的(de)建立。
4、公司經濟收益分(fēn)析：
集團固定租金(jīn)收入：2000元/畝·年(nián)*270畝*2+2200元/畝·年(nián)*270畝*2+2420元/畝·年(nián)*270畝*2+2662元/畝·年(nián)*270畝*2+2928元/畝·年(nián)*270畝*2+3221元/畝·年(nián)*270畝*2=833.274萬元
漁業(yè)産業(yè)園管理(lǐ)費(fèi)收入預估：合作(zuò)十二年(nián)毛利約4106.78萬元*5%=205.339萬元
十二年(nián)收入合計(jì)：1038.613萬元
成本費(fèi)用(yòng)：15萬元/人(rén)·年(nián)*12年(nián)=180萬元
收益合計(jì)：858.613萬元
（7）征收補償條款：
1、征地(dì)紅(hóng)線範圍內(nèi)基礎設施補償歸我司所有(yǒu)；
2、征地(dì)紅(hóng)線內(nèi)青苗及地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)補 償費(fèi)（含獎勵費(fèi)），我司和(hé)合作(zuò)單位各收取50%；征地(dì)紅(hóng)線範圍外(wài)，受影(yǐng)響耕地(dì)（魚塘）青苗及地(dì)¶上(shàng)附著(zhe)物(wù)補償由合作(zuò)單位收取；
3、高(gāo)壓線路(lù)征收，涉及紅(hóng)線外(wài)高(gāo)壓線底受影(yǐng)響青苗補償，我司和(hé)合作(zuò)單位各收取50%。
十、其他(tā)事(shì)項
公司網站(zhàn)：http://nsny.com.cn/，如(rú)有(yǒu)需要(yào)，投标人(rén)可(kě)在公司網站(zhàn)查看(kàn)相(xiàng)關公告內(nèi)容及下(xià)載表格。
&∏nbsp;
附件(jiàn)2：農(nóng)用(yòng)地(dì)租賃合同（魚塘類）樣闆
&nαbsp; 沐春林（廣州）農業發展有限公司
&☆nbsp; &nbs p; 2022年(εnián)3月(yuè)9日(rì)
