附件(jiàn)2

場(chǎng)地(dì)租賃合同（物(wù)業(yè)、商鋪類）樣闆

合同編号：  

出租人(rén)（甲方）：          ;           & nbsp;               §;        &nbs∞p;         

法定代表人(rén)                ≈;         & nbsp;  

聯系電(diàn)話(huà)：                 &¥nbsp;       

通(tōng)訊地(dì)址：         ";           &nbs‍p;                &>nbsp;           &nbs‍p;         

收款賬戶（銀(yín)行(xíng)賬戶或網絡支付賬戶）：              &n≥bsp;                ‌;      

承租人(rén)（乙方）：             &nb≤sp;              &​nbsp;           &nb×sp;         &nbλsp;   

證件(jiàn)類型               ↔;         &♥nbsp;  證    号：         &nb♠sp;              

聯系電(diàn)話(huà)：              ​         &nb♥sp; 電(diàn)子(zǐ)郵箱：         &nb☆sp;          &"nbsp;   

通(tōng)訊地(dì)址：               &₽nbsp;            &∏nbsp;            &nb sp;            ÷;     

收款賬戶（銀(yín)行(xíng)賬戶或網絡支付賬戶）：             &n‌bsp;        &nbπsp;          &nσbsp;   

根據《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín)法典》、《中華人(rén)民(mín)共和(hé) 國(guó)城(chéng)市(shì)房(fáng)地(dì)産管理(lǐ)法》及其他(tā)有(yǒu)關法律、法規的(de)規定，甲方和(hé)乙方本著(zhe)平等₽、自(zì)願、公平、誠實信用(yòng)的(de)原則，經協商一(yī)緻，就(jiù)場(chǎng)地(dì)租&賃有(yǒu)關事(shì)宜達成如(rú)下(xià)協議(yì)：

第一(yī)條  場(chǎng)地(dì)的(de)情況及居住要(yào)求

場(chǎng)地(dì)坐(zuò)落： 南(nán)沙區(qū) 區(qū) 萬頃沙 鎮  裕發  路(lù)（街(jiē)、巷、裡(lǐ)）14、16、18、20  号（門(mén)牌）地(dì)塊，面積 1300.10 平方米。

甲方僅按照(zhào)場(chǎng)地(dì)的(de)現(xiàn)狀提供給乙方使用(yòng)，該場(chǎng)地(dì)的(de)權屬及其它基本情況乙方已Ω經了(le)解并願意承租，乙方在合同期內(nèi)無條件(jiàn)接受其後果，不(bù)得(de)向甲方追償租賃物(wù)瑕疵的(de)任何賠償責任。

第二條 租賃期限、租金(jīn)及押金(jīn)

（一(yī)）租賃期限、租金(jīn)情況如(rú)下(xià)：

租賃期限：自(zì) 2022 年(nián) * 月(yuè) * 日(rì)起到(dào) 2028 年(nián) * 月(yuè) * 日(rì)止，共 6 年(nián)。租金(jīn)按每平方米月(yuè)租金(jīn)額為(wèi)人(rén)民(mín)币 * 元，從(cóng)第 2 年(nián)起，每年(nián)遞增 7 %，租賃期內(nèi)各時(shí)段月(yuè)租金(jīn)情況見(jiàn)下(xià)表：

租金(jīn)：按☒年(nián)☐季☐月(yuè)結算(suàn)，由乙方在每☒年(nián)☐季☐月(yuè)的(de)第         10日(rì)前結清本月(yuè)租金(jīn)，租金(jīn)按（現(xiàn)金(jīn)或支票(piào)α或銀(yín)行(xíng)轉賬）的(de)付款方式進行(xíng)繳付。甲方應出具票(piào)據。

（三）押金(jīn)：        元（3個(gè)月(yuè)租金(jīn)額），乙方于     年(nián)    月(yuè)   日(rì)前一(yī)次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除之日(rì)起5日(rì)內(nèi)，乙方清繳相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)（包括應由乙方承擔的(de)費(fèi)用(yòng)、租金(jīn)以及乙方應當承擔的(de)附屬物(∑wù)品、設施設備損毀賠償和(hé)違約賠償責任等）并按期搬出時(shí)，甲方應即時(shí)将押金(jīn)無息返還(←hái)給乙方。如(rú)乙方未按合同約定付清相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)，甲方有(yǒu)權将押金(jīn)用(yòng")于抵扣相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)，剩餘部分(fēn)應返還(hái)給乙方；不(bù)足以抵扣的(de)，乙方應按甲方要(yào)求予以補足。

第三條  場(chǎng)地(dì)交付、返還(hái)：

（一(yī)）甲方應于         年(nián)     月(yuè)     日(rì)前将場(chǎng)地(dì)按現(xiàn)狀交付給乙方，乙方負責清場(chǎng)工(gōng)作(zuò)。雙方在《場(chǎng)地(dì)交接及設備清單》 （附件(jiàn)）中簽字蓋章(zhāng)後視(shì)為(wèi)交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，乙方應按照(zhào)原狀和(hé)《場(chǎng)地(dì)交接及設備清♠單》返還(hái)場(chǎng)地(dì)，甲乙雙方應對(duì)場(chǎng)地(dì)和(hé)附屬物(wù)品、設備設施及水(shuǐ)電(diàn)使用α(yòng)等情況進行(xíng)交驗，結清各自(zì)應當承擔的(de)費(fèi)用(yòng)。

（三）乙方在交還(hái)場(chǎng)地(dì)前應對(duì)屬于乙方的(de)物(wù)品進行(xíng)處理(lǐ)，交還(hái)場(chǎεng)地(dì)後，乙方遺留的(de)物(wù)品由甲方處理(lǐ)。如(rú)乙方在合同期滿或合同解除後，未将可(kě)移動設備、财産搬走，未将租賃場(chǎng)地↔(dì)交還(hái)給甲方的(de)，則視(shì)作(zuò)乙方自(zì)動放(fàng)棄場(chǎng)地(dì)內(nèi)可(kě)移動設備、财産的(de)所有(yǒ±u)權，甲方有(yǒu)權處置，乙方不(bù)得(de)向甲方要(yào)求任何損失賠償。

（四）在租賃合同期滿或合同解除後，乙方未交還(hái)租賃場(chǎng)地(dì)的(de)，則甲方有(yǒu)權停水(shuǐ)、停電(diàn)，或者其他(tā)一(yī)切必要(yào)€采取措施收回場(chǎng)地(dì)，乙方不(bù)得(de)向甲方要(yào)求任何損失賠償；同時(shí)，因停水(s♠huǐ)、停電(diàn)造成的(de)損失以及由此産生(shēng)的(de)搬遷、保管等一(yī)切費₩(fèi)用(yòng)概由乙方承擔。

（五）租賃期屆滿或合同解除時(shí)，乙方逾期不(bù)交還(hái)租賃場(chǎng)地(dì)←的(de)，押金(jīn)由甲方沒收，同時(shí)甲方有(yǒu)權按照(zhào)租金(jīn)标準向乙方追收✘逾期占用(yòng)場(chǎng)地(dì)的(de)使用(yòng)費(fèi)，并有(yǒu)權按照(zhào)租金(jīn)标準的(de)一(yī)倍要(yào)求乙方支付違約金(jīn)至÷實際交還(hái)租賃場(chǎng)地(dì)止。

第四條  其他(tā)相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)的(de)承擔

（一(yī)）租賃期內(nèi)，水(shuǐ)費(fèi)、電(diàn)費(fèi)、衛生(shēng)費(fèi≠)等所有(yǒu)因乙方使用(yòng)産生(shēng)的(de)費(fèi)用(yòng)由乙方承擔；

（二）租賃期內(nèi)，乙方所發生(shēng)的(de)一(yī)切債權、債務及其他(tā)經濟糾紛與法律責任均由乙方承擔∏，與甲方無關。

如(rú)乙方墊付了(le)應由甲方支付的(de)費(fèi)用(yòng)，甲方應根據乙方出示的(de)相(x iàng)關繳費(fèi)憑據向乙方返還(hái)相(xiàng)應費(fèi)用(yòng)。

第五條  場(chǎng)地(dì)使用(yòng)要(yào)求

（一(yī)）乙方應保證場(chǎng)地(dì)使用(yòng)符合建築、消防、治安、衛生(shēng)、環保等方面的(de)安全條件‌(jiàn)，不(bù)得(de)危及人(rén)身(shēn)安全；租賃期內(nèi)，乙方應遵守國(guó)家(jiā)、省、市(sh‌ì)的(de)法律法規規定，按照(zhào)規定合理(lǐ)使用(yòng)場(chǎng)地(dì)。

（二）甲乙雙方應共同保障場(chǎng)地(dì)的(de)安全使用(yòng)：

1、乙方不(bù)得(de)在場(chǎng)地(dì)內(nèi)堆放(fàng)易燃易爆及危險物(wù)品。

2、乙方因使用(yòng)需要(yào)進行(xíng)搭建的(de)，必須經甲方書(shū)面同意，并由乙方自(zì)行(xíng)向相(xiàng)關職能(néng)γ部門(mén)辦理(lǐ)報(bào)批手續後才可(kě)施工(gōng)，相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)由乙方自(zì)行(xíng)承擔。合同到$(dào)期後，乙方需自(zì)行(xíng)拆除搭建物(wù)，甲方對(duì)乙方的(de)相(xiàng)關投入及其他(tā)損失不(bù)作(zuò)任 何賠償或補償。如(rú)因乙方上(shàng)述行(xíng)為(wèi)對(duì)甲方造成損失的(de)，乙方應承擔相(xiàng)★應的(de)損害賠償責任。

（三）乙方在承租的(de)場(chǎng)地(dì)內(nèi)需要(yào)安裝或者使用(yòng)超過水(shuǐ)、電(diàn)表容量的(de)任何水(shu ǐ)、電(diàn)設備，應事(shì)前征得(de)甲方書(shū)面同意，并由甲方協助乙方到(dào)≤有(yǒu)關部門(mén)辦理(lǐ)增容手續，所産生(shēng)的(de)一(yī)切費(fèi)用(yòng)由乙方負擔。

（四）乙方未按要(yào)求使用(yòng)場(chǎng)地(dì)，經書(shū)面通(tōng)知(zhī)後仍未改正的(de)，甲≠方有(yǒu)權解除合同，收回場(chǎng)地(dì)，并要(yào)求乙方賠償損失或者依法追究乙方的(de)違約責任。

第六條 轉租

未經甲方書(shū)面同意，乙方不(bù)得(de)擅自(zì)将場(chǎng)地(dì)轉租。甲方同意轉租的(de)，乙方應當确保第★三人(rén)完全遵守本合同的(de)約定，并應當将轉租情況事(shì)先以書(shū)面方式告知(zhī)甲方δ。第三人(rén)造成甲方損失的(de)，乙方應當賠償損失。

第七條 合同解除

（一(yī)）因不(bù)可(kě)抗力導緻本合同無法繼續履行(xíng)的(de)，本合同自(zì)行(xíng)解除。

（二）乙方有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)的(de)，甲方有(yǒu)權通(tōng)過向本合同填寫的(de)乙Ω方通(tōng)訊地(dì)址郵寄送達《解除合同通(tōng)知(zhī)書(shū)》的(de)方式單方解除本合同，沒收押金(jīn)，收回場(c↕hǎng)地(dì)：

1.不(bù)按照(zhào)約定支付租金(jīn)或欠繳各類費(fèi)用(yòng)達 30 日(rì)的(de)；

2.擅自(zì)将場(chǎng)地(dì)轉租給第三人(rén)、未按要(yào)求使用(yòng)場(chǎng)地(dì)；

3.利用(yòng)場(chǎng)地(dì)從(cóng)事(shì)違法活動、損害公共利益等相(xiàng)關情形的(de)。

4.不(bù)配合甲方或政府相(xiàng)關部門(mén)開(kāi)展對(duì)安全、治安、環境衛生(shēn₹g)、計(jì)劃生(shēng)育等方面的(de)檢查，不(bù)按相(xiàng)關規定進行(xíng) 整改的(de)。

第八條 違約責任

（一(yī)）乙方逾期支付租金(jīn)，每逾期一(yī)日(rì)按照(zhào)當期應付租金(jīn)的(de)萬分(fēn)之五向甲方支付違約金(jīn)；逾期超過 30 日(rì)的(de)，甲方有(yǒu)權要(yào)求解除合同并沒收乙方支付的(de)押金(jīn)作(zuò)為(wèi)違約金(jīn)；甲方同意繼續履行(xíng)合同的(de)，逾期付款的σ(de)違約金(jīn)計(jì)至乙方付清租金(jīn)之日(rì)止。

（二）乙方擅自(zì)将場(chǎng)地(dì)轉租給第三人(rén)、擅自(zì)将場(chǎng)地(dì)轉租給第三人(rén)、未按要(yào)求使用(yòng)場(chǎn★g)地(dì)或利用(yòng)場(chǎng)地(dì)從(cóng)事(shì)違法活動、損害公共利益的(de)，甲方有(yǒu)權解除合同并要(yào)求乙方按β照(zhào)押金(jīn)的(de)金(jīn)額支付違約金(jīn)，恢複原狀并賠償甲方的(de)全部損失。

（三）乙方應遵守國(guó)家(jiā)有(yǒu)關法律法規，不(bù)得(de)将租賃場(chǎng)地(dì)用(yòng)于違法經營，依法做(zuò)好(hǎo)租賃場(chǎng)地(dì₽)安全防火(huǒ)、治安、環境衛生(shēng)安全、計(jì)劃生(shēng)育、公共安全、防疫等工(gōng)作(zuò)。如(rú)因乙方原因造成的(de)相(≥xiàng)關事(shì)故，由乙方負全部責任。

（四）甲、乙雙方應自(zì)覺履行(xíng)本合同，任何一(yī)方不(bù)能(néng)全面履行(xíng)本合同的(de)均屬違約，守約方有(yǒu)♥權追究違約方的(de)違約責任并要(yào)求賠償因違約造成的(de)損失；同時(shí)，守約方為(wèi)追究違約方責任而支出β的(de)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師(shī)費(fèi)、公證費(fèi)、調查費(fèi)等，π由違約方承擔。

第九條 通(tōng)知(zhī)與送達

甲乙雙方同意合同中填寫的(de)通(tōng)訊地(dì)址作(zuò)為(wèi)雙方往來(lái)文(∑wén)書(shū)及解決争議(yì)時(shí)接收法院訴訟文(wén)書(shū)的(de)送達地(dì)址和₩(hé)聯系方式，該送達地(dì)址适用(yòng)于合同履行(xíng)及一(yī)審、二審至案件(j iàn)執行(xíng)終結時(shí)止。如(rú)通(tōng)訊地(dì)址變更，應聯系對(duì)方辦理(lǐ)變更手續。因通(tōng)訊地(dì)✔址不(bù)準确、變更後未及時(shí)告知(zhī)對(duì)方、被送達方拒絕簽收等原因，導緻相(xiàng)關文(wén)書(shū)未能(né ng)被對(duì)方接收的(de)，也(yě)應視(shì)為(wèi)送達。郵寄送達的(de)，以文(wén)書(shū<)退回之日(rì)視(shì)為(wèi)送達之日(rì)；直接送達的(de)，送達人(rén)當場(chǎng)在送達回證上(shàng)記φ明(míng)情況之日(rì)視(shì)為(wèi)送達之日(rì)。

甲方再次确認的(de)送達地(dì)址為(wèi)：廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)珠江街(jiē)新廣五路(lù)英豪街(jiē)1号

聯系電(diàn)話(huà)：

乙方再次确認的(de)送達地(dì)址為(wèi)：

聯系電(diàn)話(huà)：

第十條 争議(yì)解決方法

本合同在履行(xíng)過程中發生(shēng)的(de)争議(yì)，由甲乙雙方協商解決，協商不(bù)成的(de)，可(kě')向廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)人(rén)民(mín)法院起訴。

第十一(yī)條 雙方約定其他(tā)事(shì)項

租賃期內(nèi)如(rú)因南(nán)沙區(qū)政府或上(shàng)級部門(mén)政策、規劃建設等原因征收的(de)，或&者因甲方公司發展需要(yào)等原因收回場(chǎng)地(dì)的(de)，甲方應提前30日(rì)通(tōng)知(zhī)乙方，乙方應在甲方所要(yào)求的(de)時(shí)間(jiān)內(nèi)搬離(lí)場§(chǎng)，并将租賃場(chǎng)地(dì)交還(hái)甲方，合同自(zì)動終止。

第十二條  合同生(shēng)效

本合同自(zì)雙方簽字蓋章(zhāng)之日(rì)起生(shēng)效。本合同一(yī)式4份，其中甲方執3份，乙方執1份，具有(yǒu)同等效力。本合同生(shēng)效後，各方對(duì)合同內(nèi)容的(de)變∏更或補充應簽訂補充協議(yì)，補充協議(yì)與本合同具有(yǒu)同等的(de)法律效力。

甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本合同各條款做(zuò)全面、準确的(de)理(lǐ)解，并§應乙方的(de)要(yào)求做(zuò)了(le)相(xiàng)應的(de)條款解釋說(shuō)明(mín$g)，甲、乙雙方對(duì)本合同的(de)含義認識和(hé)理(lǐ)解一(yī)緻。

出租人(rén)【甲方】（簽字或蓋章(zhāng)）：         承租人(rén)【乙方】（簽字或蓋章(zhāng)）：

【法定代表人(rén)】（簽字或蓋章(zhāng)）：         【法定代表人(rén)】（簽字或蓋章(zhāng)）：

【委托代理(lǐ)人(rén)】（簽字或蓋章(zhāng)）：         【委托代理(lǐ)人(rén)】（簽字或蓋章(zhāng)）：

【法定代理(lǐ)人(rén)】（簽字或蓋章(zhāng)）：         【法定代理(lǐ)人(rén)】（簽字或蓋章(zhāng)）：

簽訂時(shí)間(jiān)：    年(nián)    月(yuè)    日(rì)         

簽訂地(dì)點：

附件(jiàn)3

場(chǎng)地(dì)交接及設備清單

             '            ₩                &n'bsp;          

簽訂日(rì)期：2022年(nián)*月(yuè)*日(rì)