（招标編号：ZYGS-WYYYB-GKZB-202501）

廣州南(nán)國(guó)置業(yè)有(yǒu)限公司（以下(xià)簡稱“招标人(rén)”)現(xiàn)有(yǒu)南(nán)國(guó)置業(yè)物(wù)業(yè)出租底價評估項目（2025-2026年(nián)），拟進行(xíng)公開(kāi)招标選取合适的(de)服務單位，歡迎符合資格條件(jiàn)的(de)投标人(ré↑n)投标。

一(yī)、招标項目簡介

1.項目名稱：南(nán)國(guó)置業(yè)物(wù)業(yè)出租底價評估項目（2025-2026年(nián)）

2.預算(suàn)金(jīn)額：10萬元

3.項目類别：服務類

4.資金(jīn)來(lái)源：企業(yè)自(zì)有(yǒu)資金(jīn)

5.采購(gòu)內(nèi)容及服務要(yào)求：

服務內(nèi)容： 對(duì)置業(yè)公司2025-2026年(nián)度的(de)物(wù)業(yè)出租底價評估提供服務，服務期限為(wèi)1年(nián)（從(cóng)合同簽訂起日(rì )開(kāi)始計(jì)算(suàn)）。

6.合同履行(xíng)期限：以合同約定為(wèi)準。

二、投标人(rén)資格要(yào)求

1.滿足《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規定，提供下(xià)列材料β：

1.1 具有(yǒu)獨立承擔民(mín)事(shì)責任的(de)能(néng)力；【在中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)境內(nèi)注冊的(de)法人(rén)或其他 (tā)組織或自(zì)然人(rén)，投标時(shí)提交有(yǒu)效的(de)營業(yè)執照(zhào)（或事(shì)業(yè)法人(rγén)登記證或身(shēn)份證等相(xiàng)關證明(míng)）副本複印件(jiàn)。分(fēn)支機(jī)構投标的(de)，須&提供總公司和(hé)分(fēn)公司營業(yè)執照(zhào)副本複印件(jiàn)，總公司出具給分(fēn)支機(jī☆)構的(de)授權書(shū)。】

1.2 具有(yǒu)良好(hǎo)的(de)信譽和(hé)健全的(de)财務會(huì)計(jì)制(zhì)度（☆提供承諾函（格式自(zì)訂或按招标文(wén)件(jiàn)格式））或近(jìn)半年(nián)內(nèi)任意1個(gè)月(yuè)的(de)财務狀況報(bào)告複印件(jiàn)或銀(yín)行(xíng")出具的(de)資信證明(míng)材料複印件(jiàn)，如(rú)投标人(rén)已對(duì)接“粵省事(shì)”“粵商通(tōng)”“粵信簽”等系統的(de)‌，可(kě)提供通(tōng)過系統提取的(de)相(xiàng)關信息證明(míng)文(wén)件(jiàn)）；

1.3 具有(yǒu)履行(xíng)合同所必需的(de)設備和(hé)專業(yè)技(jì)術(shù)能(néng)力（提供承諾函（格式自(zì)訂或按招标文(wén)件(jiàn)格式）或填報(bào)設備及專業(yè)技(jì)術(sh£ù)能(néng)力情況）；

1.4 有(yǒu)依法繳納社會(huì)保障資金(jīn)的(de)義務（提供承諾函（格式自(zì)訂或按招标文(wén)件(jiàn)格式））或近(jìn)半年(nián)內(nèi)任意一(yī)個(gè)月(yuè)的(de)繳納社保憑證，如(rú)依法免繳社保的(de)，應σ提供相(xiàng)應文(wén)件(jiàn)證明(míng)其免繳社保，如(rú)投标人(rén)已對(duì)接“粵省事(shì)”“粵商通(tōng)”“粵信簽”等系統的(de)，可(kě)提供通(tōng)過系統提取的(de)相(xiàng)關信息證明(míng)文≤(wén)件(jiàn))；

1.5 參加采購(gòu)活動前三年(nián)內(nèi)，在經營活動中沒有(yǒu)重大(dà)違法記錄；【（提供承諾函（格式自(zì)訂或按招标文(wén)件(jiàn)格式））重大(dà)違法記錄，是(shì)指供應商因違法經營受到(dào)刑事(shì)處罰或者責令停産停業(φyè)、吊銷許可(kě)證或者執照(zhào)、較大(dà)數(shù)額罰款等行(xíng)政處罰。（根據财庫〔2022〕3号文(wén)，“較大(dà)數(shù)額罰款”認定為(wèi)200萬元以上(shàng)的(de)罰款，法律、行(xíng)政法規以及國(guó)務院有(y÷ǒu)關部門(mén)明(míng)确規定相(xiàng)關領域“較大(dà)數(shù)額罰款”标準高(gāo)于200萬元的(de)，從(cóng)其規定）】  

1.6 法律、行(xíng)政法規規定的(de)其他(tā)條件(jiàn)，提供承諾函（格式自(zì)訂或按招标文(wén)件(jiàn≠)格式）。

2.供應商未被列入“信用(yòng)中國(guó)”網站(zhàn)(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被'執行(xíng)人(rén)或重大(dà)稅收違法失信案件(jiàn)當事(shì)人(rén)名單或政府采購(gòu)嚴重違法失信行(xíng)為(wèi)”記錄名單；

3.單位負責人(rén)為(wèi)同一(yī)人(rén)或者存在直接控股、管理(lǐ)關系的(de)不(bù)同供應商，不(bù)得(de)參加同一(yī)合同包的(de)投标。₹

4.落實政府采購(gòu)政策需滿足的(de)資格要(yào)求：本項目非專門(mén)面向中小(xiǎo)企業(yè)。

5.投标人(rén)出具的(de)《公平競争承諾書(shū)》（格式見(jiàn)附件(jiàn)）。

6.已辦理(lǐ)報(bào)名手續的(de)投标人(rén)。

7.本項目不(bù)接受聯合體(tǐ)投标。

三、報(bào)名及招标文(wén)件(jiàn)的(de)獲取時(shí)間(jiān)、獲取方式

1.報(bào)名及獲取招标文(wén)件(jiàn)時(shí)間(jiān)：2025年(nián)7月(yuè)10日(rì)8時(shí)30分(fēn)至2025年(nián)7月(yuè)14日(rì)17時(shí)00分(fēn)（法定節假日(rì)除外(wài)）。

2.報(bào)名及獲取招标文(wén)件(jiàn)地(dì)點：廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)珠江街(jiē)道(dào)英豪街(jiē)1号。

3.符合資格的(de)供應商應當按上(shàng)述規定時(shí)間(jiān)和(hé)地(dì)點獲取招标文(w¥én)件(jiàn)，招标人(rén)隻接受辦理(lǐ)報(bào)名及登記手續的(de)供應商投标。投标人(rén)必須攜帶以下(xià)相(xiàng)關資料（複印件(jiàn)加蓋公章(zhāng)）到(dào)招标人(rén)所在地(dì)報(bào)名并獲取招标文(§wén)件(jiàn)：

①有(yǒu)效的(de)營業(yè)執照(zhào)（或事(shì)業(yè)法人(rén)登記證或身(shēn)份證等相(xiàng)關證明(míng)）副本複印件(jiàn)；

②經辦人(rén)如(rú)是(shì)法定代表人(rén)，需提供法定代表人(rén)證明(míng)書(shū→)原件(jiàn)及法定代表人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn)；經辦人(rén)如(rú)是(shì)投标人(rén)授權代表，需提供法定代表人("rén)授權委托書(shū)原件(jiàn)及法定代表人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn¥)、授權代表身(shēn)份證複印件(jiàn)。

四、投标人(rén)注意事(shì)項

1.招标人(rén)不(bù)對(duì)投标人(rén)進行(xíng)項目投标登記時(shí)提交的(de)相(xiàng)關資料的♦(de)真實性負責，如(rú)投标人(rén)發現(xiàn)相(xiàng)關資料被盜用(yòng)或複制(zhì)，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。

2.招标人(rén)将不(bù)承擔投标人(rén)準備投标文(wén)件(jiàn)和(hé)遞交投标文&(wén)件(jiàn)以及參加本次采購(gòu)活動所發生(shēng)的(de)任何成本或費(fèi)用(yòng)。

五、現(xiàn)場(chǎng)考察及招标答(dá)疑會(huì)

1.本項目不(bù)舉行(xíng)現(xiàn)場(chǎng)勘察活動。

2.本項目不(bù)需要(yào)現(xiàn)場(chǎng)招标答(dá)疑會(huì)。

六、遞交投标文(wén)件(jiàn)時(shí)間(jiān)、投标截止及開(kāi)标時(shí)間(jiān)（≤北(běi)京時(shí)間(jiān)）、開(kāi)标地(dì)點：

1.遞交投标文(wén)件(jiàn)截止時(shí)間(jiān)：2025年(nián)  7  月(yuè) 22 日(rì)10 ：00。

2.遞交方式: 現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄至廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)珠江街(jiē)道(dào)英豪街(jiē)1号，收件(jiàn)人(rén)：陸小(xiǎo)姐(jiě)，電(diàn)話(huà)号碼：13711322344。

3.開(kāi)标時(shí)間(jiān)：2025年(nián)  7  月(yuè) 22 日(rì)10 ：00，逾期不(bù)予受理(lǐ)。

4.開(kāi)标地(dì)點：廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)珠江街(jiē)道(dào)英豪街(jiē)1号第一(yī)會(huì)議(yì)室。

七、合同總控金(jīn)額、服務費(fèi)用(yòng)計(jì)算(suàn)标準、計(jì)費(fèi)'原則、報(bào)價要(yào)求

1.合同總控金(jīn)額

本合同的(de)總控金(jīn)額為(wèi) ¥ 100000 （人(rén)民(mín)币大(dà)寫： 壹拾萬元整 ），即投标人(rén)的(de)累計(jì)結算(suàn)價不(bù)得(de)超過10萬元人(rén)民(mín)币。

2.服務費(fèi)用(yòng)計(jì)算(suàn)标準

 以《關于資産評估收費(fèi)有(yǒu)關問(wèn)題的(de)通(tōng)知(zhī)》（粵價〔2010〕142号）及關于實施《廣州市(shì)房(fáng)地(dì)産租金(jīn)評估收費(fèi)标準》文(wén)件(jiàn)規定的(de)收費(fèi)标準作(zuò)為€(wèi)服務費(fèi)用(yòng)計(jì)算(suàn)标準。即廣州市(shì)房(fáng)地(dì)産租金(jīn)評估收費(fèi)按照(zhào)☆房(fáng)價租金(jīn)比(銷售價/月(yuè)租金(jīn))将租金(jīn)換算(suàn)成房(fáng)價，然後按照(zhào)《關于房(fáng)地(dì)産中介服務收費(fèi)的(de)通(tōng)知(→zhī)》(國(guó)家(jiā)計(jì)委建設部 [1995]971号)的(de)收費(fèi)标準和(hé)《廣州市(shì)房(fáng)地(dì)産收費(fèεi)公允成本價》相(xiàng)關規定收取租金(jīn)評估費(fèi)，以廣州市(shì)不(bù)同類型房(fáng)價租金(jīn)比一(yī)律采用(yònδg)200。若服務總費(fèi)用(yòng)不(bù)足2000元的(de)，按2000元作(zuò)為(wèi)服務費(fèi)用(yòng)計(jì)算(suàn)标準₩。

 計(jì)費(fèi)标準明(míng)細表

例：一(yī)宗物(wù)業(yè)評估租金(jīn)為(wèi)3萬元，則計(jì)費(fèi)額度為(wèi)3萬元×200=600萬元。

服務費(fèi)計(jì)算(suàn)标準為(wèi)：100×10‰+（600-100）×4.5‰=1+2.25=3.25萬元。

3.計(jì)費(fèi)原則

單個(gè)項目的(de)評估服務費(fèi)用(yòng)按如(rú)下(xià)原則計(jì)費(fèi)：

①服務總費(fèi)用(yòng)=服務費(fèi)用(yòng)計(jì)算(suàn)标準*（1-85%）*（1 -♦ 報(bào)價下(xià)浮率）；

②除《關于資産評估收費(fèi)有(yǒu)關問(wèn)題的(de)通(tōng)知(zhī)》（粵價〔2010〕142号）及關于實施《廣州市(shì)房(f•áng)地(dì)産租金(jīn)評估收費(fèi)标準》文(wén)件(jiàn)規定外(wài)，其他(tā)服務內(nèi)容↓均不(bù)另外(wài)計(jì)費(fèi)（包括但(dàn)不(bù)限于：現(xiàn)場(chǎ©ng)勘察時(shí)産生(shēng)的(de)費(fèi)用(yòng)、在甲方要(yào)求下(xià)參加或組織各類會(huì)議(yì)等）。

4.報(bào)價要(yào)求：以“下(xià)浮率”形式報(bào)價（即投标人(rén)的(de)報(bào)價區(qū)間(jiān)應為(wèi)0%至100%的(↑de)下(xià)浮率。）

八、信息發布及結果公告網站(zhàn)：

沐春林（廣州）農業發展有限公司網站(zhàn)（http://www.nsny.com.cn）

中國(guó)招标投标公共服務平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）

九、監督部門(mén)

本招标項目的(de)監督部門(mén)為(wèi)沐春林（廣州）農業發展有限公司審計(jì)監察部

十、招标人(rén)地(dì)址和(hé)聯系方式：

招标人(rén)名稱：廣州南(nán)國(guó)置業(yè)有(yǒu)限公司

招标人(rén)地(dì)址： 廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)珠江街(jiē)道(dào)英豪街(jiē)1号

聯 系 人(rén)：陸工(gōng)

聯系電(diàn)話(huà)：020-84525877或13711322344

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