廣州南(nán)國(guó)置業(yè)有(yǒu)限公司現(xiàn)有(yǒu)夢回田園·鄉(xiāng)村(cūn)振興莊園示範點項目，面向社會(huì)農(nóng)業(yè)生(shēng)産相(xiàng)關或農(nóng)業(yè)生(shēng)産經營相α(xiàng)關或農(nóng)業(yè)開(kāi)發經營相(xiàng)關單位進行(xíng)公β開(kāi)招商。本次公開(kāi)招商僅面向企業(yè)、合作(zuò)社，歡迎有(yǒu)意向的(de)企£業(yè)、合作(zuò)社前來(lái)報(bào)名競價。
一(yī)、項目介紹
1.項目地(dì)點：務安街(jiē)197 - 25号農(nóng)用(yòng)地(dì)及818号魚塘
2.項目面積：占地(dì)面積約55.66畝，其中農(nóng)用(yòng)地(dì)9.69畝，魚塘45.97畝。
3.用(yòng)途：種養殖結合鄉(xiāng)村(cūn)振興莊園示範點建設。
二、合作(zuò)養殖模式
1.合作(zuò)年(nián)限：6年(nián)。
2.合作(zuò)模式：
通(tōng)過合作(zuò)方式充分(fēn)發揮雙方優勢，共同推進項目建設與運營。按約定置業(yè)公司收取一(yī)定的(de)保底合作(zuò)收入。
（1）置業(yè)公司負責提供項目所需地(dì)塊和(hé)預制(zhì)件(jiàn)投入，負責項目整體(tǐ)規劃布局，完善相(xiàng)關用(yòng)地(dì)審批手續。
（2）合作(zuò)企業(yè)負責開(kāi)展項目規劃布局的(de)實施（包括項目軟裝投入以及項目配套園區(qū)周邊設施及道(dào)路(lù)平整等）；園區(qū)運維（包括但(dàn)不(b≈ù)限于負責項目地(dì)塊清表、場(chǎng)地(dì)平整、道(dào)路(lù)建設、運營服務、衛生(shēng)保潔等）；開(kāi)展園區(qū)地(dì)塊種植、魚塘養殖♠工(gōng)作(zuò)，且種植作(zuò)物(wù)需符合相(xiàng)關政策要(yào)求，結合園區(qū)建設配套設備設施。
3.場(chǎng)地(dì)交付時(shí)間(jiān)：置業(yè)公司按相(xiàng)關手續完成預制(zhì)建築的(de)建設後移交，按實際交付時(shí)間(jiān)計(jì)算(suàn)合作(zu☆ò)起止時(shí)間(jiān)。
功能(néng)區(qū)域劃分(fēn)示意圖
項目效果圖
三、雙方承擔費(fèi)用(yòng)、收益分(fēn)配
1.雙方承擔費(fèi)用(yòng)
（1）置業(yè)公司：土(tǔ)地(dì)資源、預制(zhì)件(jiàn)建設投入。
（2）合作(zuò)方：合作(zuò)企業(yè)負責開(kāi)展項目規劃布局的(de)實施産生(shēng)的(de)一(yī)切費(fèi)用(yòng)：包括項目軟裝投入以及項目☆配套園區(qū)周邊設施及道(dào)路(lù)平整等；園區(qū)運維費(fèi)用(yòng)：包括但(dàn)不(bù)限于負責項目地(dì)φ塊清表、場(chǎng)地(dì)平整、道(dào)路(lù)建設、運營服務、衛生(shēng)保潔等；負責開(kāi)展園區(qū)地(dì)塊種植、魚♦塘養殖等生(shēng)産活動、銷售行(xíng)為(wèi)等所産生(shēng)的(de)費(fèi)用(yòng)以及園區(qū)配套設施費(fèi)€用(yòng)投入。
2、收益分(fēn)配
（1）收益來(lái)源：種養殖産品的(de)銷售收入、項目園區(qū)日(rì)常運營收入。
（2）合作(zuò)收益分(fēn)配：置業(yè)公司收取保底收入，首年(nián)14.89萬元，年(nián)均15.57萬元（詳見(jiàn)附件(jiàn)1），扣除置業(yè)公司約定的(de)固定收入後，其餘收益均歸合作(zuò)方所有(yǒu)。
（3）若合作(zuò)單位未能(néng)按要(yào)求提供保底收入，視(shì)為(wèi)合作(zuò )單位未能(néng)有(yǒu)效履行(xíng)義務，由合作(zuò)方在接到(dào)通(tōng)知(zhī)起10日(rì)內(nèi)向我司補足；延期不(bù)補足的(de)，每天按欠款額的(de)萬分(fēn)之三按日(rì)β計(jì)收違約金(jīn)。
四、招商要(yào)求
1.合作(zuò)方資格要(yào)求
（1）具有(yǒu)獨立法人(rén)資格的(de)企業(yè)，具有(yǒu)農(nóng)業(yè)生(shēng)産相(xiàng)關或農(nóng)業(yè)&生(shēng)産經營相(xiàng)關或農(nóng)業(yè)開(kāi)發經營相(xiàng)關業(yè)務業(yè)績。
（2）合作(zuò)單位資信情況無不(bù)良記錄（以信用(yòng)中國(guó)網查詢為(wèi)準）。
（3）其他(tā)可(kě)提供的(de)農(nóng)業(yè)生(shēng)産相(xiàng)關或農(↔nóng)業(yè)生(shēng)産經營相(xiàng)關或農(nóng)業(yè)開(kāi)發經營相(xiàng)關的(de)資質證明(₽míng)材料。
（4）投标企業(yè)承諾合作(zuò)期間(jiān)配合我司需求開(kāi)展至少(shǎo)2次經營活動項目（活動次數(shù)可(kě)根據我司實際需求調整），每次活動的(de)資金(jīn)、人(rén)員(yuán)投入及利益分(fēn)成，具體(♠tǐ)雙方進行(xíng)協商（包括但(dàn)不(bù)限于項目宣傳推廣、團建活動、研學活動等工(gōng)作(zuò)）。
2.其他(tā)要(yào)求
（1）合作(zuò)方了(le)解并願意承擔項目經營所帶來(lái)的(de)風(fēng)險。
（2）投标企業(yè)在參加投标前，要(yào)對(duì)自(zì)己所投地(dì)塊的(de)地(dì)址、面積、經營範圍、"合作(zuò)經營期限、固定收益計(jì)費(fèi)、投标底價及遞增方式、地(dì)形地(dì)貌、排水(shuǐ)用≥(yòng)電(diàn)等情況以及合同文(wén)本詳細了(le)解後才進行(xíng)投标。
（3）投标時(shí)，投标企業(yè)對(duì)所投的(de)标的(de)需要(yào)交納一(yī)定數(shù)量的(de)投标保證金(jī↕n)4萬元（不(bù)低(dī)于合作(zuò)期第一(yī)年(nián)的(de)三個(gè)月(yuè)保底收入3.72萬元），投标企業(yè)交納投标保證金(jīn)後才有(yǒu)資格參加投标。投标企業(yè)必須使用(yòng)本企業(yè)的( de)銀(yín)行(xíng)賬戶繳納投标保證金(jīn)，繳納保證金(jīn)的(de)賬戶戶名與投标企業(yè)名稱不(bù)一(yī)緻的(de)，取消投标資格。
（4）簽訂合同後10天內(nèi)，合作(zuò)方應向置業(yè)公司支付項目合作(zuò)履約保證金(jīn)5萬元（不(bù)低(dī)于合作(zuò)期最後一(yī)年(nián)的(de)三個(gè)月(yuè)保底收入4.07萬元）。合作(zuò)期滿或合同解除之日(rì)起5日(rì)內(nèi)，合作(zuò)方繳清相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)（包括保底收入及違約賠償等應由合作(zuò)方承擔的(de)費(fèi)用(yòng)）并按期撤出時(shí)，置業(yè)公司應将保證金(jīn)無息返還(hái)給合作(zuò)方。如(rú)合作(zuò)方未按合同約定付清相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)，置業(yè)公司有(yǒu)權将保證金(jīn)用(yòng)于抵扣相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)，剩餘部分(fēn)應返還(hái)給合作(zuò)方；不(bù)足以抵扣的(de)，合作(zuò)方應按置業(yè)公司要(yào)求予以補足。
3.合作(zuò)方運營要(yào)求
（1）合作(zuò)方需按簽訂的(de)合同約定，及時(shí)足額繳納合同保證金(jīn)及保底收入。
（2）合作(zuò)期內(nèi)，合作(zuò)方應自(zì)行(xíng)購(gòu)買包括農(nóng)業(yè)性保險在'內(nèi)的(de)相(xiàng)關保險，積極做(zuò)好(hǎo)防災和(hé)救災複産等工(gōng)作(zuò)，并自(zì)行(xíng)承>擔因汛潮、台風(fēng)、霜凍等自(zì)然災害或不(bù)可(kě)抗力事(shì)件(jiàn)所造成的(de)損失。
五、其他(tā)約定
項目合作(zuò)期內(nèi)如(rú)遇因國(guó)家(jiā)建設、城(chéng)市(shì)管理(lǐ)、政策變更及其他(tā)社會(huì)公共利益的(de)需要(yào)導緻園區(qū)場(chǎng)地(dì)被征用(yòng)或拆遷等情形，由置業(yè)公司就(jiù)合作(zuò)地(dì)塊的(de)征用(yòng)征收時(shí)間(jiān)進行(xíng)協商，盡可(kě)能(néng)保證項目合作(zuò)期內(nèi)合作(zuò)地(dì)塊β的(de)合法使用(yòng)。若協商不(bù)成，項目合作(zuò)期內(nèi)部分(fēn)或全部的(de)合作(zuò)地(dì)塊因前述原因被征收征用(yòng)的(de)，置業(yè)公司在條件(jiàn)允許的(de)情況下(xià)提供其他(tā)同等面積的(de)場(chǎng)地(dì)或物(wù)業(yè)在項目合作(zuò)期內(nèi)繼續開(kāi)展，但(dàn)甲乙雙方應當就(jiù)項目場(chǎng)地(dì)變更事(shì)宜協商一(yī)緻，并另行(xíng)簽訂補α充協議(yì)。
因合作(zuò)地(dì)塊被征收征用(yòng)、不(bù)具備變更項目園區(qū)場(chǎng)地✔(dì)條件(jiàn)等原因導緻本項目無法繼續履行(xíng)的(de)，則雙方應協商解除相(xiàng)關合作(zuò)協議(yì)。如(rú)合作(zuò)範圍內(nèi)征收涉及補償，本項目合作(zuò)地(dì)塊的(de)青苗及地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)補償款、青苗及地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù)所有(§yǒu)權人(rén)獎勵金(jīn)，由我司與合作(zuò)方各占50%。除上(shàng)述費(fèi)用(yòng)外(wài)的(de)其他(tā)基礎設施補償費(fè♣i)歸甲方所有(yǒu)。
六、招商提交資料
1.企業(yè)營業(yè)執照(zhào)複印件(jiàn)；
2.法定代表人(rén)身(shēn)份證明(míng)書(shū)、法定代表人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn)；
3.授權委托書(shū)原件(jiàn)及受托人(rén)身(shēn)份證複印件(jiàn)（如(rú)在委托代理(lǐ)情況下(xià♣)）；
4.具有(yǒu)農(nóng)業(yè)生(shēng)産相(xiàng)關或農(nóng)業(yè)生(shēng)産經營相(xiàng)關或農(nóng)業(y↓è)開(kāi)發經營相(xiàng)關業(yè)務業(yè)績的(de)證明(míng)材料；
5.報(bào)名單位資信情況（以信用(yòng)中國(guó)網查詢為(wèi)準）；
6.其他(tā)可(kě)提供的(de)農(nóng)業(yè)生(shēng)産相(xiàng)關或農(nóng)業(yè)生(shēng)産經營相(x₩iàng)關或農(nóng)業(yè)開(kāi)發經營相(xiàng)關的(de)資質證明(míng)材料；
注：上(shàng)述資料需加蓋報(bào)名單位公章(zhāng)，所有(yǒu)印章(zhāng)必須完整、清晰。
七、報(bào)名要(yào)求
1.報(bào)名時(shí)間(jiān)： 2025 年(nián) 5月(yuè)19日(rì)至 2025 年(nián) 5 月(yuè)30日(rì)（受理(lǐ)時(shí)間(jiān)：上(shàng)午9點至12點，下(xià)午2點至5點，節假日(rì)除外(wài)）。
2.報(bào)名地(dì)點：廣州市(shì)南(nán)沙區(qū)珠江街(jiē)英豪街(jiē)1号 聯系人(rén)：古先生(shēng)，聯系電(diàn)話(huà)：020-84525877。
八、投标人(rén)資格審查
投标人(rén)到(dào)廣州南(nán)國(guó)置業(yè)有(yǒu)限公司填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》（附件(j←iàn)2），經核查符合投标者領取《資格審核合格回執》，并交納投标保證金(jīn)。
八、競标時(shí)間(jiān)、地(dì)點
（1）談判時(shí)間(jiān)： 2025 年(nián) 6月(yuè) 3日(rì)上(shàng)午9:30
（2）談判地(dì)點：廣州南(nán)國(guó)置業(yè)有(yǒu)限公司第一(yī)會(huì)議(yì)室
九、開(kāi)标、中标要(yào)求
1、入場(chǎng)時(shí)間(jiān)：2025 年(nián)6月(yuè)3日(rì)上(shàng)午9:00至9:20止。
2、投标企業(yè)必須到(dào)場(chǎng)參加，并在規定時(shí)間(jiān)內(nèi)入場(chǎng)，過時(shí)不(bù)得(de)入場(chǎng)，并✘視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄投标資格。
3、入場(chǎng)資格：開(kāi)标日(rì)，投标企業(yè)憑資格審核合格回執、法定代表人(réεn)攜帶身(shēn)份證原件(jiàn)或法定代表人(rén)委托第三人(rén)攜帶身(shēn)份證原件(jiàn)及授權委托書(shū)等證明(míng)資料，簽到(dào)進場(chπǎng)。
4、開(kāi)标由廣州南(nán)國(guó)置業(yè)有(yǒu)限公司現(xiàn)場(chǎng)主持，實行(↑xíng)現(xiàn)場(chǎng)明(míng)标喊價，按保底收入報(bào)價高(gāo)者得(de)。并在₹開(kāi)标後對(duì)外(wài)公示開(kāi)标結果（中标情況）3個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)。
5、截至投标時(shí)間(jiān)，有(yǒu)效報(bào)名的(de)單位僅1家(jiā)時(shí)，可(kě)直接洽談商定。
6、中标企業(yè)的(de)投标保證金(jīn)轉為(wèi)履約保證金(jīn)，不(bù)夠部分(fēn)需要(yào)補足，多(duō)餘部分(fēn)無息退還(hái)。未中标企業(yè)的(de)投标保證金(jīn)在5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)後，置業(yè)公司通(tōng)過開(kāi)戶農(nóng)業(yè)銀(yín)行(xíng)轉賬的(de)方式，無£息退回到(dào)各個(gè)未中标企業(yè)所提供的(de)本單位銀(yín)行(xíng)賬戶₽。
7、企業(yè)中标後限于自(zì)己生(shēng)産經營，不(bù)得(de)轉租或分(fēn)租。否則，置業(yè)公司有(yǒu)權單方解除合同，沒收合同履約保證金(jīn)，無條件(jiàn)收回地(dì)塊，由此對(duì)合作(zuò)方造成的♣(de)損失，置業(yè)公司不(bù)作(zuò)任何賠償或補償。
8、中标企業(yè)同意按照(zhào)本公告提供的(de)合作(zuò)合同版本簽署合同（附件(jiàn)3）。
十、投标保證金(jīn) 投标企業(yè)出現(xiàn)以下(xià)行(xíng)為(wèi)的(de)，沒收競标保證金(jīn)：
（1）投标企業(yè)經競标後中标的(de)，不(bù)得(de)放(fàng)棄中标，否則投标保證金(jīn)不(b&ù)予退還(hái)。
（2）隻有(yǒu)一(yī)個(gè)符合條件(jiàn)的(de)報(bào)名企業(yè)，經置業(yè)公司發布中标公示後，不(bù)得(de)放(fàδng)棄中标，否則投标保證金(jīn)不(bù)予退還(hái)。
（3）通(tōng)過短(duǎn)信/電(diàn)話(huà)通(tōng)知(zhī)中标企業(yè)前來(lái)簽收中标通(tōng)知(zhī)書(shū)，中标企業(yè)需在短(du≥ǎn)信/電(diàn)話(huà)通(tōng)知(zhī)5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)內(nèi)到(dào)置業(yè)公司業(yè)務發起單位（部門(mén)）辦理(lǐ)簽收（如(rú)不(bù)能₽(néng)前來(lái)可(kě)協商通(tōng)過郵寄方式送達），逾期不(bù)簽收的(de)，視 (shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄中标，投标保證金(jīn)不(bù)予退還(hái)，公司收回土(tǔ)地(dì)另行(xíng)處理(lǐ)；
（4）中标企業(yè)需在收到(dào)中标通(tōng)知(zhī)書(shū)後5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)內(nèi)到(dào)置業(yè)公司辦理(lǐ)簽訂合同等相($xiàng)關手續，逾期不(bù)辦理(lǐ)，視(shì)為(wèi)自(zì)動放(fàng)棄中标，投标保證金(jīn)不(bù→)予退還(hái)，置業(yè)公司收回土(tǔ)地(dì)另行(xíng)處理(lǐ)。
十一(yī)、其他(tā)事(shì)項
公司網站(zhàn)：https://www.nsny.com.cn如(rú)有(yǒu)需要(yào)，投标人(rén)可(kě)在公司網站(zhàn)查看(kàn)相(xiàng)關公告內(nèi)↔容及下(xià)載表格。
附件(jiàn)： 1.報(bào)名及資格審核表(點擊下(xià)載)
3.保底收入報(bào)價書(shū)（點擊下(xià)載）
廣州南(nán)國(guó)置業(yè)有(yǒu)限公司
2025 年(nián) 5月(yuè)16日(rì)
